居易南景苑这样的房子

fanghuacai · 发表于 2017-5-18 15:37

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朋友在居易房产南景苑买了房子，那里地理位置好，有发展前景。本也想在此买房，可是最近朋友大吐苦水，劝我不要买。到他房子一看确实要慎重。一楼住户擅自把空地进行改造，影响居住环境，住户多次反映而物业和居易公司却都置之不理，这样的事情会不会在绿城和滨江房产发生？
想想居易，作为地头蛇，享受到了好政策，金色阳光、书香名地、南景现代城，哪个不是好地块。而说到质量，不说最差，反正比一般的要差，跟绿城这样的开发商就不用比了。说到价格，不会低，甚至高过大部分楼盘。说到物业管理，自家物业公司管不好，难道不能请专业的物业公司吗。
总结一句话，居易房产的房子，除了地理位置好，别的真是不能和别的开发商比。以下的图片是朋友所住的南景苑某栋，说居易公司为了赚钱，不仅一楼有住户，而且答应购买者能自行利用天井，完全不顾其他住户感受。一楼住户在装修过程中将擅自在楼道里安装大门，以至于大白天整个通道还是黑漆漆一片。在逃生天井按照防盗窗，试想如发生火灾等险情，楼上的住户本可通过天井逃生，如此一来最后一道逃生希望也被封了。更可恶的是住户还在里面加工铝合金（其是做铝合金生意的），把天井作为自家的加工厂了。现在其他住户要求物业和开发商把一楼改回原样，这样的诉求却屡屡被忽视。
想买居易房子的朋友要慎重，不要只考虑了地理位置而把房子的质量、舒适的环境、优质的物业给忽视了。

秀水老爹 · 发表于 2017-5-18 15:41

天井怎么好堵起来？

小范 · 发表于 2017-5-18 15:44

这是觉得不行滴！必须拆了还原

清秋梧桐雨 · 发表于 2017-5-18 16:00

还好我们没买那里的房子，居易不止一次被曝光了

米姥姥 · 发表于 2017-5-18 16:05

qdhcj1974 · 发表于 2017-5-18 16:21

年少轻狂 · 发表于 2017-5-18 16:34

还是相信绿城和滨江

老陈 · 发表于 2017-5-18 16:54

钱丽娟 · 发表于 2017-5-18 17:08

湘妹子 · 发表于 2017-5-18 18:39

秋语 · 发表于 2017-5-18 18:51

狗仔队队长 · 发表于 2017-5-18 18:58

你搞错方向了，这是违达私建，城管管的

汪洋大海 · 发表于 2017-5-18 19:55

海的女儿 · 发表于 2017-5-18 20:38

城管电话:64813085

路客 · 发表于 2017-5-18 21:58

冰竹沁心 · 发表于 2017-5-18 22:52

我觉得这个可以直接跳过物业投诉到消防那里，逃生通道，直接把违建业主给拘留了

阿力 · 发表于 2017-5-18 23:32

路友 · 发表于 2017-5-18 23:46

淳安燕子 · 发表于 2017-5-19 00:45

路友 · 发表于 2017-5-19 06:10

冰竹沁心 · 发表于 2017-5-19 10:10

　　居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
　　参考：《物业管理条例》
　　第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
　　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

不懂老师V · 发表于 2017-5-19 10:13

楼主反映的是哪栋啊？

helly-wang · 发表于 2017-5-19 17:04

冰竹沁心发表于 2017-5-19 10:10
　　居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千 ...

是这样的，物业没有执法权，城管就是可以代为执法的

helly-wang · 发表于 2017-5-19 17:08

物业不能直接拆，但是可以上报城管或者消防来拆啊，如果物业动手，估计那户人家又来跟物业拼命了，现在物业也难做。

呼呼的师傅哦 · 发表于 2017-5-19 17:18

这种违章搭建问题可以及时和城管执法大队反映，物业只能劝说，没有强制拆除的权力哦

檐下乌衣 · 发表于 2017-5-23 00:10

{:1_564:}

香里度假村村民 · 发表于 2017-5-23 09:06

这也行？听说居易的物业一点不靠谱

catd002 · 发表于 2017-5-23 09:13

投诉没用，人家有背景有政治资源

hyc779 · 发表于 2017-5-23 09:42

{:1_251:}

胖纸1 · 发表于 2017-5-23 10:04

大开心果 · 发表于 2017-5-23 10:26

健康 · 发表于 2017-5-23 10:32

健康 · 发表于 2017-5-23 10:33

木王王龙2003 · 发表于 2017-5-23 10:36

居易的房子不敢买

zzz123456 · 发表于 2017-5-23 11:05

还有很多边套都做了大鞋柜，挡住了下一层中套的光线，打电话给城管没用的，县里举报不成，实在不行就打杭州市长热线12345

君莫邪 · 发表于 2017-5-23 11:15

米姥姥发表于 2017-5-18 16:05

往事随风冬英 · 发表于 2017-5-23 12:03

龙川湾 · 发表于 2017-5-23 12:13

唉，楼上又被当枪使了，你朋友买的人都没有站出来说话，隔壁邻居也没站出来，你损失了毛线啊（不好意思，用粗了）；假如真懂相关条文法规，可以去找相关执法部门，互联网+时代信息方便了，可以一个话题家喻互晓，不费吹灰之力打垮一个公司，一个人……大家有没想过，一个入驻千岛湖这么长时间的企业的形像口碑，不了解吗，现在如数家珍的指责，这都是TA的错吗，更何况选者TA，是认可他们的，数数你的手指，也不一样长吧？

黑色郁金香 · 发表于 2017-5-23 12:36

千岛湖淡雅 · 发表于 2017-5-23 12:37

我是南景苑物管处直接负责人，在装修过程中，我工作人员在日常巡查中发现此违章装修现象，已多次口头劝阻业主，并发出整改通知书；物业属服务企业，不是职能部门，不具备执法权，不可能强行去拆除；所以上报城管执法部门来解决；城管工作人员也来过数次,现相关职能部门在协商处理此事中，我物业也在跟踪此事的处理......处理力度不够，还望多多谅解！

Star · 发表于 2017-5-23 12:46

Star · 发表于 2017-5-23 12:46

zzz123456 · 发表于 2017-5-23 13:47

南景12栋一楼也有把天井栏杆都拆了，，，边套都装鞋柜，

珊529 · 发表于 2017-5-23 14:25

珊529 · 发表于 2017-5-23 14:26

vjjj · 发表于 2017-5-23 14:50

{:1_252:}

桃李飘香 · 发表于 2017-5-23 15:15

蒋夫人 · 发表于 2017-5-23 15:15

球迷 · 发表于 2017-5-23 15:44

球迷 · 发表于 2017-5-23 15:44

zzz123456 · 发表于 2017-5-23 15:56

龙川湾发表于 2017-5-23 12:13
唉，楼上又被当枪使了，你朋友买的人都没有站出来说话，隔壁邻居也没站出来，你损失了毛线啊（不好意思，用 ...

你是居易物业的吧，或是受利者吧？还品牌？看看人家绿城，你再看看金色阳光，看看南景，被管理成什么样了？灯坏了不修，过道墙面脱落，边套占地装鞋柜挡光线，一塌糊涂。。。一辈子的积蓄就一套房，都是花钱的了，希望业主间和物业，相互理解和尊重。城管我也打电话了，县举办热线也打了，没什么实效。我以前公安局的，退休了，有很多时间，慢慢耗，慢慢举报，很多执法部门没有压迫就没有作为。

甘霖泉 · 发表于 2017-5-23 17:03

希望能弄到底，支持

657211507 · 发表于 2017-5-23 17:25

还是相信绿城和滨江

现在也有很多是挂羊头卖狗肉的绿城

活禽配送中心 · 发表于 2017-5-23 19:10

千岛湖淡雅发表于 2017-5-23 12:37
我是南景苑物管处直接负责人，在装修过程中，我工作人员在日常巡查中发现此违章装修现象，已多次口头劝阻业 ...

小区里不归物业管？那么物业管什么？

王哥 · 发表于 2017-5-23 19:51

千岛湖淡雅发表于 2017-5-23 12:37
我是南景苑物管处直接负责人，在装修过程中，我工作人员在日常巡查中发现此违章装修现象，已多次口头劝阻业 ...

嗯，依法行事是对的，否则，乱作为就自己违法了。

王哥 · 发表于 2017-5-23 19:54

冰竹沁心发表于 2017-5-18 22:52
我觉得这个可以直接跳过物业投诉到消防那里，逃生通道，直接把违建业主给拘留了

你好强大

王哥 · 发表于 2017-5-23 19:55

冰竹沁心发表于 2017-5-19 10:10
　　居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千 ...

普法来了，

表扬！

方福梅 · 发表于 2017-5-23 21:19

郑忆 · 发表于 2017-5-23 21:25

冰竹沁心发表于 2017-5-18 22:52
我觉得这个可以直接跳过物业投诉到消防那里，逃生通道，直接把违建业主给拘留了

或许销售员本就口头承诺改装的

郑忆 · 发表于 2017-5-23 21:26

不懂老师V 发表于 2017-5-19 10:13
楼主反映的是哪栋啊？

难得看见你发声

郑忆 · 发表于 2017-5-23 21:35

zzz123456 发表于 2017-5-23 15:56
你是居易物业的吧，或是受利者吧？还品牌？看看人家绿城，你再看看金色阳光，看看南景，被管理成什么样了 ...

你？公安有屌用？还以为是公安？记住，南景苑的政治资源，你就是在职的公安也没什么屌用！

郑忆 · 发表于 2017-5-23 21:35

甘霖泉发表于 2017-5-23 17:03
希望能弄到底，支持

谢谢你的顶

郑忆 · 发表于 2017-5-23 21:39

王哥发表于 2017-5-23 19:51
嗯，依法行事是对的，否则，乱作为就自己违法了。

法，组织，都是以个体某些人组成，哄人就是以这些为挡箭牌的

海的女儿 · 发表于 2017-5-23 23:27

我可以说句实际发生实话吗？：有的人物业出点问题就要和绿城物业比服务了！但是交20元一个月的车位管理费时却没有问问绿城的是不是交60以上

更不会问绿城的物业费多少一个平方了。个人意见:我爱我家.家园美好需要大家维护，这类问题找物业一起监督解决应该不难，应该是个人素质问题和开发商总无大关系。(备注:好多网友知道我买在绿城，省得被水枪打)

王哥 · 发表于 2017-5-23 23:35

郑忆发表于 2017-5-23 21:39
法，组织，都是以个体某些人组成，哄人就是以这些为挡箭牌的

在无法要求人人自律，尽职尽责的情况下，我们只有寄希望于法律被每个人遵守，如果都不守法律，那这社会也就彻底无望了。

楠妈 · 发表于 2017-5-24 03:51

文仙子 · 发表于 2017-5-24 04:55

香茶 · 发表于 2017-5-24 05:05

义生 · 发表于 2017-5-24 05:39

千岛湖老猫 · 发表于 2017-5-24 05:43

冰竹沁心发表于 2017-5-19 10:10
　　居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千 ...

千岛湖老猫 · 发表于 2017-5-24 05:44

龙川湾发表于 2017-5-23 12:13
唉，楼上又被当枪使了，你朋友买的人都没有站出来说话，隔壁邻居也没站出来，你损失了毛线啊（不好意思，用 ...

千岛湖老猫 · 发表于 2017-5-24 05:46

zzz123456 发表于 2017-5-23 15:56
你是居易物业的吧，或是受利者吧？还品牌？看看人家绿城，你再看看金色阳光，看看南景，被管理成什么样了 ...

千岛湖老猫 · 发表于 2017-5-24 05:47

活禽配送中心发表于 2017-5-23 19:10
小区里不归物业管？那么物业管什么？

物业就是物业，不管什么

珊瑚娟 · 发表于 2017-5-24 05:50

违建

童建权1122 · 发表于 2017-5-24 06:09

孺子牛 · 发表于 2017-5-24 06:27

917866845 · 发表于 2017-5-24 06:36

1595801099 · 发表于 2017-5-24 06:41

投诉电话96310

13567159055 · 发表于 2017-5-24 06:58

一点方心 · 发表于 2017-5-24 07:07

千岛女士 · 发表于 2017-5-24 07:41

hhj1682 · 发表于 2017-5-24 08:15

居易淳安人都知道的

遂安城里人 · 发表于 2017-5-24 08:32

居易房产的事又不是第一回，以后还会有的，反正我自己不买，自己家亲戚不买就是了。

快船 · 发表于 2017-5-24 09:01

居易能做得好房子吗？只是好地段都让它给拿走了。

backharm · 发表于 2017-5-24 09:11

{:1_251:}

小云朵 · 发表于 2017-5-24 09:12

海的女儿发表于 2017-5-23 23:27
我可以说句实际发生实话吗？：有的人物业出点问题就要和绿城物业比服务了！但是交20元一个月的车位管理费时 ...

赞同海姐姐的说法。我也买在绿城，物业费比其他小区高，但是，我们小区物业做的真的很不错，但最重要的是，业主也很自觉，说好的空调外挂机不能装出去，大家都自觉遵守，装在里面，为了整体美观。所以，很多事情也是双方面的。不能有问题了，就拿来做对比。毕竟收费不一样。

小云朵 · 发表于 2017-5-24 09:13

王哥发表于 2017-5-23 23:35
在无法要求人人自律，尽职尽责的情况下，我们只有寄希望于法律被每个人遵守，如果都不守法律，那这社会也 ...

赞，说得好，哥V5

很安静 · 发表于 2017-5-24 09:24

☆紫馨あ · 发表于 2017-5-24 09:58

居易的老总真的应该反思反思。

海的女儿 · 发表于 2017-5-24 11:09

小云朵发表于 2017-5-24 09:12
赞同海姐姐的说法。我也买在绿城，物业费比其他小区高，但是，我们小区物业做的真的很不错，但最重要的是 ...

心态很重要!到处吆喝的根本是什么要好好问问自己!选择了什么样的就好好维护自己的选择!

好运 · 发表于 2017-5-24 11:29

方哥 · 发表于 2017-5-24 15:04

居易房子不好吗？

余建梅 · 发表于 2017-5-24 16:47

往事随风冬英 · 发表于 2017-5-24 18:33

小米米 · 发表于 2017-5-24 18:40

千岛老鱼 · 发表于 2017-5-24 20:05

qdhcj1974 发表于 2017-5-18 16:21

13136138699 · 发表于 2017-5-24 21:23

13136138699 · 发表于 2017-5-24 21:23

13136138699 · 发表于 2017-5-24 21:24

快乐家人 · 发表于 2017-5-24 22:40

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