为什么要交物业费？？？（谈景秀花园小区在新物业公司进驻之后）

vjjj

交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见的。
1、 物业费具有使业主财产保值增值的功能。
其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价的5%左右。你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济账。因此，新的物业公司要管理服务好小区，让景秀小区因为优秀的物业管理而增值。这样业主的付费也就更积极了。
2、 物业费是你生活品质的保障。
你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。的确，中国人没有交物业费的习惯，而且对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对“家”的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就“顺理成章”了。付费享受好的生活品质既要成为业主的意识也要成为物业公司的目标。
3、 业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。
只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才有主动交税的意识。一个人在社区养成守约的习惯，在社会上才能言而有信。社会是公民训练的最好学校。某种意义上说，交物业费跟交税的道理是一样的。

业主必须认识到，不交物业费是自毁，不能解决任何问题，更不是维权。一个业主不交物业费，首先就失去了业主享有的权利，侵害了全体业主的利益。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的第一个问题就是先把物业费交了，然后再谈其他。否则，导致整个社区灾难的多米诺骨牌就将从业主不交物业费开始。这时，业主群体就首先开始分裂了。单个业主无权不缴纳物业费。不缴纳物业费是违反业主公约的行为，是与全体业主为敌。这就是为什么必须缴纳物业费的根本原因。因为我们不能是自己的敌人，我们不能自杀。

物业费一般包括那些内容？
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费……

希望景秀花园业委会切实担当起监督和协调的责任，共同把景秀花园管理好，服务好，实现业主和物业公司双赢的局面。

最牛家长

哎，谢谢楼主理解，我们也是真心想协助物业公司把小区的环境卫生、停车管理、房屋等公共设施维修等管理工作做好，可是我们确实精力有限，希望这家物业公司争口气，别让我们失望。

只等闲

{:1_251:}

一辈子爱你丶

{:1_232:}{:1_251:}

钓鱼仔

物业公司也要服务好各位业主才行！

颢皓

小丑鱼

我好像交过了   发票都在

晓马

我每年都按时缴的。

vjjj

最牛家长 发表于 2014-1-17 23:14
哎，谢谢楼主理解，我们也是真心想协助物业公司把小区的环境卫生、停车管理、房屋等公共设施维修等管理工作 ...

{:5_409:}

vjjj

晓马 发表于 2014-1-18 13:22
我每年都按时缴的。

好人啊

vjjj

小丑鱼 发表于 2014-1-18 12:19
我好像交过了   发票都在

好样的

最牛家长

遗留问题太多

来自:高端大气土豪金

斯瑞兔

{:1_251:}{:1_246:}

小丑鱼

vjjj 发表于 2014-1-18 16:36
好样的

{:1_232:}

王哥

姜主任当起宣传员了。

冰猎人

千岛湖物业费什么标准？一年要交多少？

千岛湖一诺家政

关键是物业费交了，小区还是那个样子的，情况还是那个情况，事情还是那个事情，好像没有作用的。

馥滋1700

大家看怎么样 我认为很好.












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