十五、申请公积金贷款的手续如何办理？

公积金中心

1、购房人向中心提出贷款申请，填写申请表格，并提供相关资料。
2、中心对各项资料进行初审，确定首付比例、可贷额度、期限及利率等贷款要件。
3、借款人与中心、委贷银行及房产公司签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》。
4、中心对各项贷款收件资料进行审核和审批，并通知借款人到中心领取贷款资料。
5、借款人携贷款资料到委贷银行审核和审批后，再向淳安县房地产管理处申请办理抵押登记手续。
6、中心取得预购商品房抵押权登记证后，通过委贷银行将放贷资金转入规定账户。

乐乐

购房人向中心提出贷款申请，填写申请表格，并提供相关资料。

形影不离

了解了

秀水老爹

申请公积金贷款的手续如何办理？

1、购房人向中心提出贷款申请，填写申请表格，并提供相关资料。
2、中心对各项资料进行初审，确定首付比例、可贷额度、期限及利率等贷款要件。
3、借款人与中心、委贷银行及房产公司签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》。
4、中心对各项贷款收件资料进行审核和审批，并通知借款人到中心领取贷款资料。
5、借款人携贷款资料到委贷银行审核和审批后，再向淳安县房地产管理处申请办理抵押登记手续。
6、中心取得预购商品房抵押权登记证后，通过委贷银行将放贷资金转入规定账户。

千岛炊烟

需要的时候再来看

末晨夕

了解了解

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需要多长时间呢

秀水老爹

内容丰富

乐乐

您了解住房公积金政策吗？

粉红嘟嘟

乐乐 发表于 2014-5-10 19:44
您了解住房公积金政策吗？

不了解

乐乐

粉红嘟嘟 发表于 2014-5-11 18:07
不了解

{:1_249:}

粉红嘟嘟

乐乐 发表于 2014-5-13 10:09

我不了解，你还鼓掌，啥意思啊{:1_244:}

乐乐

粉红嘟嘟 发表于 2014-5-13 19:14
我不了解，你还鼓掌，啥意思啊

{:1_229:}

千岛女士

住房公积金  取之于民  用之于民  造福于民

千岛女士

您了解住房公积金政策吗？—

秀水老爹

了解中，，，，，，，，，，

学习啦！

千岛女士

{:1_232:}

山翁隐

抵押贷款

乐乐

　　一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：

　　●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。

　　●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

　　●具有购买住房的合同或有关证明文件。

　　●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

　　●符合住房资金管理中心规定的其他条件。

乐乐

贷款步骤

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对 职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认 表》 。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主 选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ，并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批 、审核

8、签订借款合同等手续

乐乐

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粉红嘟嘟

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千岛女士

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粉红嘟嘟

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千岛女士