郑重地问问凌书记、柴县长：要多大的理由才能成立业主委员会？

余色鱼香

郑重地问问凌书记、柴县长：要多大的理由才能成立业主委员会？

千岛花园住宅小区，在淳安县住宅小区之中也算是一个单个面积最大、入住率最高的小区之一。

1100多户业主、3000多个常住人口、十多万平方米建筑面积、2004年就交付使用、2012年6月1日一期二期房子已过保修期。所有这一切都不能成为一个小区成立业委会的理由。而同时，你们政府相关部门给出的理由是：时机未成熟，配套设施不完善云云。

我真不知道、愣搞不清楚什么是时机，这个时机很机密，机密得连说这个是机密的人自己也搞不清楚这机密机密机在哪里；我更不知道开发商还是社区（政府）会给我们什么样的、多大的配套设施，这个配套设施其实也很配套，相关单位要是需要借口，配套设施这个理由就一定能套上，套得我等业主们哑口无言。

    因为我个人曾从事过某地产集团下属物业公司的财务部主管这一职务，所以，我对物业这一块的知识相对比较多。加上最近几年，我一直在从事建筑相关的工作，身边的朋友圈子里，也大多是从事建筑、地产、物业这类人。所以，我大体知道国内比较详实的物业现状、营运情况。

同时，做为一个小区的业主，我在千岛花园小区有1/1117产权的话语权，我有自己的想法。我其实很现实，只有一个愿望：乘开发商保修期未到之前把业委会成立起来，我们的业主们才有一个平台，才能有对等的资格站着跟开发商（物业）说话；我们才有机会，有力量督促开发商（物业）对小区内的所有建筑物、设施进行一次清理、排察，该修的修，该补的补，该换的换，该建的建，该拆的拆，该完善的完善，该恢复的恢复……为我自己，另一方面也是为所有的业主们挽回点损失。这在法律上也叫顺理成章，理顺体制。

我也听到过这样的话，说我想搞业委会，是为了个人利益，有不纯动机。这么说的人，他们没说错，我有私心，我承认。我是为了自己的利益，我的动机不纯，我就是想往后住这小区里尽可能少花钱，或者说不用花自己的钱就能把那些个破烂、缺损都修修好，所有的小区设施都按照国家相关建筑规范设置，完好无损，功能不失。

为什么成立业委会对小区业主有这么多的益处，可就是没有多少业主去主张呢？说到底，现在绝大部分的业主自己也没搞清楚成立业委会的必要性。

通俗的说，业主大会授权下工作的业委会是一个为业主维权组织，是决定一个物业区内所有的跟业主有关的事宜，同时也是一个上传、下达的一个组织，是我们业主在自己的物业区内当家作主的一个重要标志。业委会不是一个管理机构，更不是一个社区（政府）下属组织，它完全是一个在法律法规赋予下业主们的自主、自律、自发成立的组织，只对业主负责。

有社区工作人员申称：“业委会人员必须要有一定的政治素养，要配合社区（政府）的工作。”。社区的意思（我不清楚这个意思是不是代表政府）是想把法定业委会的政府备案制改为政府领导制，欲把业委会打造成为社区（政府）领导的一个下属组织吗？社区（政府）是想在小区里找一个为自己代言、代语、代工组织吗？看样子，在淳安这个小宇宙里，我这堂堂的业主就成不了为业委会工作的人员了。因为，我个人主张业委会以法律为准绳，依法办事，业委会就是业主自己的一个自主、自律、自发组织，跟什么政治，跟什么什么素养都TM没关系。

我为了千岛花园小区成立业委会努力了一年多。先是失去了去年年底前成立的构想，后是失去了在6.1前（一二期保修到期）成立的意图，然后现在只剩下最后一个理由了，我们的三期还有不到一年时间的保修期。我是二期房子，我是该接着努力呢，还是退却？甚是迷茫。

今天晚上，我刚从外地回千，进家门前看到一个保安正拿着一个本子让我对门的一个老太太要求签字。我好奇，过去一看，火气就上来了。

这是一份征求意见表——《关于申请使用维修资金的征求意见表》。这是我今年6.1后看到的第二份，上一份是6月中旬8幢的。从表上和保安的话语中我已经知道事情的原因了：我们这幢房子2单元的管道井这两天已经修好了，一共花了1460元，需要我们这幢房子的人去签字用我们自己的维修资金来支付。

鉴于此，我意淫的代表小区业主做出了一个决定：表格当场予以没收。

为什么？我有权利吗？我能这么做吗？

我行，我可以，我能这么做。

首先，千岛花园小区，我们业主才是真正的主人、产权人。也就是说整个小区的产权都是我们所有业主的，不是物业、开发商、社区的。

其次，我很清楚，这个管道井的问题不是现在才有的，是已经存在的几年没有解决的问题，2单元的业主已经向物业反应过多次，未能解决。现在，保修期一过，不用花开发商的钱，要花我们业主的维修资金了，两三天就搞定，花别人的钱真是不用心疼啊。

第三，退一步说话，即然主人是我们业主，那我们就是甲方。作为工程的甲方，我们都不知道这个管道井要开始修，如何修，要花多少钱。等别人（物业）修好了，拿着个不着调的单子说花了多少钱，连最基本的工程预（决）算、监理方签字都没有，这算哪门子维修？物业真修了吗？谁是监理？谁来证明？

第四，这个表格，说到底，其实质就是一张骗钱骗财的幌子。物业（开发商）保修期内当为不为，过了保修期后就体内可尔蒙爆发，积极、神勇的雀跃着修这修那的，没个听证、没个程序、没个商议、更没个手续，说干就干，说多少钱就多少钱，还真把小区当是自己家家了啊？！物业（开发商）也真太不给我们这些个业主当业主了，太不给我们业主的权利当回事了。真要是追究，单凭这张表，报警抓它个诈骗犯都能够得上。

在此也奉劝物业（开发商），以后这种小动作，就别干了。以前该修没修的，赶紧自己主动一点，别叫小区里业主们看着不耻，让全县人知道看着笑话。这对于你们那淳安第一大开发商的那把交椅也太不相称了吧？做为县里的一个地产企业，你们要不单纯是为了利益，你们还有社会责任。当止！

希望这样的奇葩不要再发生在这号称是法律社会的天空下，光天化日、朗朗乾坤，你们伤不起。

重要的是，这事也让我重新燃起了要当家作主的念头。我决心再来一次努力，去发动小区里所有的业主——小区真正的主人，行使起自己的职责来。我们千岛花园小区一定要成立自己的业委会，来为自己维权，不能傻等着吃哑巴亏。

等我静下心来，回头一想，我才意识到我忽略一个真正需要为此事负责、能为我们说话的人——社区（政府）。你们面对自己治下的民众受到如此不公平、受压制的事情，做为父母官的大人们，你们这个时候在哪里？你们在想什么？大院里墙上那大金光闪闪的几个“为人民服务”大字难道真的随着时间消逝而斑驳脱落了？白纸黑字写进共和国法典中的昭昭凿凿，难道也成了街头巷尾、茶余饭后的戏谑之言了吗？

我相信这个社会还有正义，我相信这个社会还有公理。

为了1100多户，为了3000余人，为了几公顷十多万平方米共和国国土上建筑里的不平之事，更为了我自己的切身利益。今天我要郑重的向我们淳安县县治下最大的两位父母官凌志锋书记、柴宁宁县长发问：要多大的理由才能成立业主委员会？

我会在这里等着您两位大人的回复。

要是您万忙，不能亲复，我将在适合的时候让您能最近距离的看到我的脸和我一脸的诚恳。

一个疲惫无语无助的淳安千岛花园小区业主

2012年7月16日星期一夜于小区

秀水老爹

他们管不过来

海的女儿

俺只在电视里看到过他们，你能见上面？

千岛--野人

你问下广场的烟花什么时候变的更漂亮，他们肯定知道！

所想

加了县长的微博了吗？发私信到县长的微博上去吧。

最牛家长

希望政府领导能重视，再不管管，某些方面已经腐败得不行了{:1_251:}

hsc

拐角的爱 发表于 2012-7-17 08:15
俺只在电视里看到过他们，你能见上面？

你不好去找他们的呀{:5_401:}

hsc

支持你

Q皮皮

去查查物权法，找社区去协调，

海的女儿

hsc 发表于 2012-7-17 09:17
你不好去找他们的呀

没事找他们干嘛？

花意阑珊°

支持

维迈

{:soso_e179:}，支持，强烈支持，我们的利益只能自己代表

高秋

楼主，我怎么没看到过你呀？

所想

最牛家长 发表于 2012-7-17 09:14
希望政府领导能重视，再不管管，某些方面已经腐败得不行了

也许是蛇鼠一窝呢。

舍我其谁

顶起来！！！要求相关好好学习一下杭州市物业管理条例。

自然有缘

欲辨已忘言

{:soso__11435681218001257602_4:}

牛魔王

顶起来！

hsc

拐角的爱 发表于 2012-7-17 09:25
没事找他们干嘛？

聊聊么，你不敢的话可以来找我聊聊哈

老余家

路过

海的女儿

hsc 发表于 2012-7-17 12:09
聊聊么，你不敢的话可以来找我聊聊哈

好一P烦！{:5_390:}

hsc

拐角的爱 发表于 2012-7-17 12:26
好一P烦！

{:5_404:}{:5_408:}

小葆

楼主很会写啊，洋洋洒洒一篇，建议提拔为县长或者县委书记秘书。{:1_247:}

善者不辨

{:1_246:}

方老板

{:soso__2931181506828434639_1:}

最牛家长

所想 发表于 2012-7-17 10:24
也许是蛇鼠一窝呢。

里面有利益链的

宇藍長風

这么多字，怎么写的！{:1_246:}

沧海不会笑

凌书记、柴县长很忙,蝶变淳安还有这么多大工程要抓,这种小事自己想办法

所想

最牛家长 发表于 2012-7-17 14:14
里面有利益链的

和有可能哦。

余色鱼香

小葆 发表于 2012-7-17 13:54
楼主很会写啊，洋洋洒洒一篇，建议提拔为县长或者县委书记秘书。

谢楼上恩典。哦耶！

余绵军

我知道，要入住率达百分60以上

余绵军

宇藍長風 发表于 2012-7-17 14:28
这么多字，怎么写的！

有文化之人  当然不一样

余绵军

还有，主抓手是建设局物业科。

余色鱼香

事情还算顺利。感谢姜总，姜仁建先生、牛家长和叶于华兄弟的围观。柴县长已经指示县府办洪主任跟我接洽。洪主任具体了解了我们小区的请求后，表示要深入了解事情原委，然后决定后续事情的解决。

我这么做，出于被物业羞辱的抗争，做为业主，连自己的物业都不能自己来主张，不能有自己的权利，我觉得太伤自尊。相关单位踢皮球一样推萎，不作为。更试图成立一个在政府领导下的业委会，希望这个业委会成为相关单位和个人的傀儡。我接受不了这样的“业委会”，冲突由此产生。

我不求有最好的结果，但求看过我的文章的人，能了解到、看到淳安县物管行业里的黑幕，背后的推手。大家一定要搞清楚，到底是谁在纵容相关利益集团对广大业主的权利侵害。

再次感谢百姓论坛，和各位支持我的网友，甚至是来拍砖的网友，有争论才有进步，更希望能听到一些不同的声音和想法。

一叶小舟

楼主困惑，早典型于成熟城市了，若争取不止-----或有小小收获。

459102703

非常感谢楼主能为千岛花园的业主做主！

最牛家长

所想 发表于 2012-7-17 15:36
和有可能哦。

而且不得了黑

最牛家长

所想 发表于 2012-7-17 15:36
和有可能哦。

我们花钱买下的每一寸土地，却被别人在赚钱

所想

最牛家长 发表于 2012-7-17 22:44
我们花钱买下的每一寸土地，却被别人在赚钱

是的呢。

沧海不会笑

余色鱼香 发表于 2012-7-17 18:00
事情还算顺利。感谢姜总，姜仁建先生、牛家长和叶于华兄弟的围观。柴县长已经指示县府办洪主任跟我接洽。洪 ...

恭喜哦,总算有进展

余色鱼香

沧海不会笑 发表于 2012-7-18 20:17
恭喜哦,总算有进展

进展是我们的展望，踢皮球是他们的工作方式。

政府是想找个小区里的代言、代工人。他们不想我们成立一个我们自己的业委会。

沧海不会笑

余色鱼香 发表于 2012-7-18 20:43
进展是我们的展望，踢皮球是他们的工作方式。

政府是想找个小区里的代言、代工人。他们不想我们成立一 ...

支持你们争取自己权利

小丑鱼

{:1_251:}

fjyqdh

你问问千岛湖哪里的饭馆子好吃？他们应该知道的！

开心365

这是发自肺腑的  支持下 希望早日能够解决！{:1_251:}

囵圉犇鱻

估计找了也白找？

所想

支持你{:1_251:}{:1_251:}{:1_251:}

千千

政府部门的精力都放在面子工程上了！！

新安兵营

应该找社区比较好。{:1_246:}

余色鱼香

新安兵营 发表于 2012-7-24 09:32
应该找社区比较好。

正好相反，社区是现在小区成立业委会的最大阻力。

正所谓：我为他失，他为我失。

新安兵营

余色鱼香 发表于 2012-7-25 11:39
正好相反，社区是现在小区成立业委会的最大阻力。

正所谓：我为他失，他为我失。

社区不作为

上梁不正下梁歪，这道理你是懂得！

独钓寒江雪

领导忙于蝶变哦

余色鱼香

ZF对各个利益集团觊觎百姓利益不管不问，对各个利益集团侵害百姓利益放之任之。

余色鱼香

唯一的解释就是：益利集团中有ZF或ZF工作人员的影子。

乐乐

独钓寒江雪 发表于 2012-7-31 23:20
领导忙于蝶变哦

是的，领导忙于应酬{:1_232:}

寂寞孤舟

领导忙,没回复阿{:1_252:}

余色鱼香

这个真没有。理由如一年前。

独钓寒江雪

县领导信箱他们有人看投诉书的然后就是转，转，转

余色鱼香

开心365 发表于 2012-7-19 14:18
这是发自肺腑的  支持下 希望早日能够解决！

谢谢啦。

千岛浪

他们皮球踢得真好，赞一个

小小破鞋

最牛家长 发表于 2012-7-17 09:14
希望政府领导能重视，再不管管，某些方面已经腐败得不行了

我要是没看错  县长也住千岛花园28栋啊  浙A.F0002停在28栋的车库里

最牛家长

小小破鞋 发表于 2012-8-29 20:34
我要是没看错  县长也住千岛花园28栋啊  浙A.F0002停在28栋的车库里

你真笨，那是县长的书记家{:1_252:}

小小破鞋

最牛家长 发表于 2012-8-29 21:11
你真笨，那是县长的书记家

哦   我对这些不是很懂   看见车子  就以为是了

最牛家长

小小破鞋 发表于 2012-8-29 21:21
哦   我对这些不是很懂   看见车子  就以为是了

哈哈，看来你还是很单纯的{:5_409:}

小小破鞋

最牛家长 发表于 2012-8-29 23:28
哈哈，看来你还是很单纯的

我不喜欢把事情复杂化

最牛家长

小小破鞋 发表于 2012-8-30 09:31
我不喜欢把事情复杂化

可社会就是这么复杂的，没办法

小小破鞋

最牛家长 发表于 2012-8-30 21:14
可社会就是这么复杂的，没办法

哎   日子想过的简单点都不行

最牛家长

小小破鞋 发表于 2012-8-30 21:25
哎   日子想过的简单点都不行

郁闷哈