物业收费，能想收就收吗？

王哥

今天中午，孩子从邮箱给我带来一张纸，一看是《景秀花园停车管理办法》（内容见下图）。
粗略看了一下，一是感觉好笑；二是感觉霸道。
说好笑，是因标题称“管理办法”，文书格式却完全是份通知；内容中把进入小区车分成了三类，而一二类车所订收费标准却是一样的360元/年；“停车方法”更提让有车库的业主把车停入车库，还来了个车位先到先停；“其他规定”更是定的随意，落款也没有公章。何况一家所谓“提供服务”的物业公司能对被服务的业主们下达管理规定吗？

说这份“管理办法”霸道吧，自然是有更多方面了：
1、首先这份“管理办法”的出台没有依据；其中的收费标准也没有依据；另外也没有咨询过业主，收费也没有经业主的讨论和同意。
2、提出收费的所谓的“浙安物业”进驻景秀花园，业主们却一概不知，谁请他们来的？谁能想进就进、想收费就收吗？
3、景秀花园自建成以来，都是开放式小区，从来没有物业管理，小区内还有一条穿区而过的城市道路，外部车辆每天穿行期间，物业如何管理小区？业主一无所知。而停放在小区的车辆是否属于本小区业主，也无人知道。你物业既然没管，为什么要收费？
4、你让有车库的业主把车停入车库，却也收人360元一年的停车费，是什么道理？那车库可是他自购的。
5、小区目前所划定的车位，是占用了业主们当初购房时的公摊面积，应该说这车位的地皮本就属于业主，你只是在地上划了几道线，就要收业主的费？
6、所划停车位，虽有编号，却没有标注车牌号，你让车主们先到先停。谁也不知停车位上的车是业主的，还是外来的车，后来的业主车又停哪去呢？那这能叫什么“管理”吗？你既然不管理，为什么却要收费？
7、你出台的所谓规定，连业主的车位都没定，车主可以随意停放，这其实就是没有规定，你却叫嚷“不按规定乱停车”，那不成你想说谁乱停车就是乱停车了吗？
8、景秀花园建成十来年了，当初的开发商代收的物业管理费在谁手上，收了多少？如何使用和管理的，现在还剩多少？那些钱不能用来支付物业管理费用吗？为什么不向业主交个底？

近几年雇佣了清洁工，清洁费也是由业主每年收缴，该缴的，业主肯定是会交的，但你不讲清楚，就想随意收缴业主的钱，是不是太随便、太霸道了？

最牛家长

我非常赞同楼主的观点，这份东西就是废纸一张，毫无依据和道理。

若水

{:1_232:}

王哥

最牛家长 发表于 2013-2-24 14:21
我非常赞同楼主的观点，这份东西就是废纸一张，毫无依据和道理。

这样的管理办法和收费，简直就是岂有此理！

亲爱的五月

{:1_232:}

弱水

王哥 发表于 2013-2-24 14:47
这样的管理办法和收费，简直就是岂有此理！

静心静心哈，看您有点鸡冻了，呵呵

小瀦╬→絕戀

你们小区没有业委会吗？

王哥

亲爱的五月 发表于 2013-2-24 14:52

为什么都在笑呢？是因为哥说得话好笑吗？

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 15:37
你们小区没有业委会吗？

不知道，反正哥没参加什么业委会选举。~~~~如果有也是非法组织。

王哥

谢谢@最牛家长 给予高度评价和鼎力支持。{:1_251:}

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-24 15:46
不知道，反正哥没参加什么业委会选举。~~~~如果有也是非法组织。

......请那个物业不是业委会选出来的吗？

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-24 15:51
谢谢@最牛家长 给予高度评价和鼎力支持。

你们住在同一个小区呀

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-24 15:51
谢谢@最牛家长 给予高度评价和鼎力支持。

你们住在同一个小区呀

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 16:00
你们住在同一个小区呀

嗯，被你发现秘密了。{:5_409:}

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 15:59
......请那个物业不是业委会选出来的吗？

应该不是。

之子于归

只想着收钱，不想出钱出力

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-24 15:44
为什么都在笑呢？是因为哥说得话好笑吗？

害的我都不敢笑了{:1_232:}

王哥

之子于归 发表于 2013-2-24 16:27
只想着收钱，不想出钱出力

收钱要收得合理，收得明白。是不？

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-24 16:56
害的我都不敢笑了

{:5_390:}

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-24 17:00

哩，你在啊，元宵为，我以为你在吃饭哦

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-24 17:02
哩，你在啊，元宵为，我以为你在吃饭哦

早吃好了。

茉莉静静开

小区目前所划定的车位，是占用了业主们当初购房时的公摊面积，应该说这车位的地皮本就属于业主，你只是在地上划了几道线，就要收业主的费？
我们小区也是一样，也要收取车位管理费，这本来也是小区的公摊面积，{:1_246:}千岛湖的物业真是有点乱的，不仅仅是你小区的？

王哥

茉莉静静开 发表于 2013-2-24 18:51
小区目前所划定的车位，是占用了业主们当初购房时的公摊面积，应该说这车位的地皮本就属于业主，你只是在地 ...

他不给说清楚，我就拒绝交。

最牛家长

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 15:37
你们小区没有业委会吗？

没有的，政府应该帮助成立，是不是啊

新安兵营

{:1_249:}

小瀦╬→絕戀

最牛家长 发表于 2013-2-24 19:36
没有的，政府应该帮助成立，是不是啊

貌似有物业的小区都有这玩意啊 社区应该帮助成立的吧 去社区反应下情况呗

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-24 16:20
应该不是。

哦 那是谁决定要引进物业公司的啊 社区？

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-24 16:20
嗯，被你发现秘密了。

呵呵 这不是秘密

小老头→

我想现在小区管理都是一个大问题！不管那个小区，正规的物管公司没有几个。

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-24 17:39
早吃好了。

哦，吃完也不去溜达的，拉着夫人的手，一起溜达下多好。

最牛家长

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 20:03
貌似有物业的小区都有这玩意啊 社区应该帮助成立的吧 去社区反应下情况呗

可能这里面猫腻太多，淳安县目前只有5个小区成立了业主委员会

方老板

{:1_249:}{:1_249:}{:1_249:}

余绵军

王哥 发表于 2013-2-24 15:46
不知道，反正哥没参加什么业委会选举。~~~~如果有也是非法组织。

成立业委会不一定要百分百业主到场的，也不可能全部都知道，通知贴出你没有看到也算送达的。

余绵军

如果真有不合理的地方可以向建设局物管科反应，希望得到进一步完善，摸索中求发展，毕竟还是个新鲜事物。

在千岛湖我们小区成立委员会算早的，我也当了一届主任，其中的辛酸我知道。

之子于归

王哥 发表于 2013-2-24 17:00
收钱要收得合理，收得明白。是不？

是的，很多人就是怕麻烦，花点钱就算，所以就养成了很多的不正之风

千岛--野人

{:1_251:}无车无感受

千岛浪

呵呵，貌似是好心办坏事了哦i

爬岭龙

乱收费哈

千岛浪

其实，政府应该出台一个规范性的文件

只等闲

确实如此.我们小区周边四通八达.况且小区内还有企业.车库门前划停车线.买了车库的人车子进出十分困难.而且行车道路整的很窄.人行走不安全.因路小骂车人把阴沟的盖也当路行.压坏了阴沟盖也无人管.不知哪且日盖碎车掉下去.如有人刚好行走此处.压坏了人在怎么办......现在－些旧社区改造真的是说不明白.只想尽办法收.那么管呢......？

亲爱的五月

王哥 发表于 2013-2-24 15:44
为什么都在笑呢？是因为哥说得话好笑吗？

感觉到你很激动，我所以笑了

小丑鱼

作废的东西

王哥

亲爱的五月 发表于 2013-2-25 09:22
感觉到你很激动，我所以笑了

不会吧？~~~哥没激动，但也不是无动于衷。

王哥

小丑鱼 发表于 2013-2-25 10:19
作废的东西

是不久前发的。

王哥

最牛家长 发表于 2013-2-24 21:15
可能这里面猫腻太多，淳安县目前只有5个小区成立了业主委员会

景秀没听说有业主委员会。

王哥

余绵军 发表于 2013-2-25 00:19
成立业委会不一定要百分百业主到场的，也不可能全部都知道，通知贴出你没有看到也算送达的。

是吗？那我得去问问，看看都是些什么人进入了业主委员会。/

王哥

只等闲 发表于 2013-2-25 09:14
确实如此.我们小区周边四通八达.况且小区内还有企业.车库门前划停车线.买了车库的人车子进出十分困难.而且行 ...

你不会也是景秀的吧？

王哥

千岛浪 发表于 2013-2-25 08:42
其实，政府应该出台一个规范性的文件

这是种民事行为，政府可以出台一个指导性的文件，但具体的还应由业主和受委托的物业公司来商谈。

王哥

余绵军 发表于 2013-2-25 00:22
如果真有不合理的地方可以向建设局物管科反应，希望得到进一步完善，摸索中求发展，毕竟还是个新鲜事物。
...

看来你还算有经验的，那把相关的资料给我看一下，有时间也把经验介绍下。

王哥

爬岭龙 发表于 2013-2-25 08:42
乱收费哈

嗯。

王哥

千岛浪 发表于 2013-2-25 08:42
呵呵，貌似是好心办坏事了哦i

是好心还是黑心，还不知道呢。

王哥

之子于归 发表于 2013-2-25 01:02
是的，很多人就是怕麻烦，花点钱就算，所以就养成了很多的不正之风

对！认为这也小事，那也小事，或者事不关已，不愿站出来说话，让另一些人肆无忌惮。

王哥

新安兵营 发表于 2013-2-24 19:58

{:1_229:}

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-24 20:44
哦，吃完也不去溜达的，拉着夫人的手，一起溜达下多好。

哈，老太婆还挺浪漫哈{:5_409:}

王哥

小老头→ 发表于 2013-2-24 20:35
我想现在小区管理都是一个大问题！不管那个小区，正规的物管公司没有几个。

从前没关注过相关情况。

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 20:04
呵呵 这不是秘密

{:5_409:}

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 20:04
哦 那是谁决定要引进物业公司的啊 社区？

还没去了解过，不是很清楚~~下一步准备去聊聊。

只等闲

王哥 发表于 2013-2-25 10:42
你不会也是景秀的吧？

不是

王哥

方老板 发表于 2013-2-25 00:08

谢谢小方童鞋的置评和加分。

平淡一生

王哥 发表于 2013-2-24 14:47
这样的管理办法和收费，简直就是岂有此理！

大家都不交，他们爱干嘛干嘛。
政府老小区物业改造时也是想改就改，调查民意了吗？

王哥

只等闲 发表于 2013-2-25 10:59
不是

哦。

平淡一生

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-24 15:37
你们小区没有业委会吗？

不知道金色阳光有木有业委会哈？

王哥

平淡一生 发表于 2013-2-25 11:03
大家都不交，他们爱干嘛干嘛。
政府老小区物业改造时也是想改就改，调查民意了吗？

{:1_251:}支持。

最牛家长

王哥 发表于 2013-2-25 10:35
景秀没听说有业主委员会。

必须成立业主委员会，不然算不上老百姓当家做主

之子于归

王哥 发表于 2013-2-25 10:50
对！认为这也小事，那也小事，或者事不关已，不愿站出来说话，让另一些人肆无忌惮。

是的，其实我们租房也是一个理，一个房租涨一点，那个就多涨一点，导致房价沉了天价

期盼

钱在自己口袋里不交，爱咋滴就咋滴

王哥

最牛家长 发表于 2013-2-25 11:06
必须成立业主委员会，不然算不上老百姓当家做主

下次如果选举，我支持你。

王哥

期盼 发表于 2013-2-25 11:08
钱在自己口袋里不交，爱咋滴就咋滴

他通知上威胁说要：警告、锁车。

王哥

之子于归 发表于 2013-2-25 11:06
是的，其实我们租房也是一个理，一个房租涨一点，那个就多涨一点，导致房价沉了天价

唉~~~百姓难事就是多。

vjjj

同意楼主意见。业主委员会没有成立起来之前，一切都是浮云。

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 10:52
哈，老太婆还挺浪漫哈

那～～～～～～～～是，俺这叫人老心不老。不过我都是女儿挽着我的手一起荡……

小瀦╬→絕戀

平淡一生 发表于 2013-2-25 11:04
不知道金色阳光有木有业委会哈？

有物业的小区一般都有的吧

小瀦╬→絕戀

王哥 发表于 2013-2-25 10:54
还没去了解过，不是很清楚~~下一步准备去聊聊。

到社区问问

小瀦╬→絕戀

最牛家长 发表于 2013-2-24 21:15
可能这里面猫腻太多，淳安县目前只有5个小区成立了业主委员会

是的 这个猫腻很大滴 如何收费 收去的费用用在哪里 如果没有业委会监督 那物业公司就赚大发了

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 11:13
他通知上威胁说要：警告、锁车。

遇上流氓了哈

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-25 11:45
遇上流氓了哈

这社会流氓太多。

王哥

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-25 11:39
到社区问问

有这必要。

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-25 11:33
那～～～～～～～～是，俺这叫人老心不老。不过我都是女儿挽着我的手一起荡……

哎沥，好歹也去牵双男银滴手为。

王哥

vjjj 发表于 2013-2-25 11:28
同意楼主意见。业主委员会没有成立起来之前，一切都是浮云。

{:soso_e181:}谢谢支持！

劲松

我还没收到那张纸

非也非也

顶

平淡一生

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-25 11:39
有物业的小区一般都有的吧

物业处是不是应该公布下名单及联系方式呢？

小瀦╬→絕戀

平淡一生 发表于 2013-2-25 13:49
物业处是不是应该公布下名单及联系方式呢？

可以去物业问吧

最牛家长

王哥 发表于 2013-2-25 11:12
下次如果选举，我支持你。

估计没有机会的

最牛家长

小瀦╬→絕戀 发表于 2013-2-25 11:42
是的 这个猫腻很大滴 如何收费 收去的费用用在哪里 如果没有业委会监督 那物业公司就赚大发了

完全正确{:1_251:}

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 12:22
这社会流氓太多。

是的，看出你激动，我只有笑，没别的法

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 12:26
哎沥，好歹也去牵双男银滴手为。

不再是十八二十三了为，老太婆了，有下一辈挽着走，也是一种幸福。刚前面女儿发短信说：老娘，我想你了……。

之子于归

王哥 发表于 2013-2-25 11:14
唉~~~百姓难事就是多。

被忽悠的对象啊

王哥

之子于归 发表于 2013-2-25 17:39
被忽悠的对象啊

不是被忽悠，而是被强奸！{:5_384:}

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-25 15:42
不再是十八二十三了为，老太婆了，有下一辈挽着走，也是一种幸福。刚前面女儿发短信说：老娘，我 ...

哈，生女儿就是幸福呀。

王哥

我坐在风景旁边 发表于 2013-2-25 15:36
是的，看出你激动，我只有笑，没别的法

{:5_392:}

王哥

最牛家长 发表于 2013-2-25 14:53
估计没有机会的

应该有。

王哥

千/db旅 发表于 2013-2-25 13:44
顶

{:1_246:}谢谢支持！

之子于归

王哥 发表于 2013-2-25 18:07
不是被忽悠，而是被强奸！

也对，是被强迫的感觉

王哥

之子于归 发表于 2013-2-25 18:43
也对，是被强迫的感觉

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 18:10

激动是年轻的表现,好事哦

我坐在风景旁边

王哥 发表于 2013-2-25 18:08
哈，生女儿就是幸福呀。

天天都联系的,每天发N次短信．小时候在她身上付出也多的，没人带就自己带着她上班，幸亏那时上班自由．嗨～你家是公子还是千金啊

最牛家长

王哥 发表于 2013-2-25 18:12
应该有。

政府肯定要选他们的人

秀水老爹

没人管理吧，乱糟糟；

有人管理吧，要吃饭；

不吃饭的物业如果有，那是天上掉馅饼。

问题在于有没有业主参与讨论，确定。

茉莉静静开

王哥 发表于 2013-2-24 19:08
他不给说清楚，我就拒绝交。

去年我也遇到同类似的停车费收取 我可不敢哦 现在见识面广了不少 看样子有的时候也要有理争取下的！