杭州公租房可在网上配对调换 房源须为同一户型

东方红

租的公租房位置、楼层不合适？别急，机会来啦。公租房申请家庭注意了，由杭州市住保房管部门开发的网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”正式上线运行。这意味着，如果你有调换公租房意向，可以在这个自助换房平台上发布换房信息，也能搜索其他人发布的换房信息，一旦信息匹配，就能进行自助换房。

房子一个嫌大一个嫌小

正好可以调一调

“信息大厅”运行不过几天，就有两对租户配对成功，其中一对已经重新签订了租赁合同，过几天就准备搬家了。

84岁的孙奶奶和60岁的蒋先生就是尝了头口水，换房配对成功的。孙奶奶和蒋先生租的公租房都在杭州半山田园，两个房子都是一居室，一个在田园夏意苑一个在田园秋韵苑。只不过孙奶奶的一居室面积比较大，有55平米，而蒋先生的一居室面积较小，只有45平米。

孙奶奶是无房户，没有劳保，丈夫去世之后就靠着每月500多元抚恤金，再加上子女的一点补贴过日子。虽然按照孙奶奶的情况，公租房的租金可以减半，但即使这样，每个月近300元的房租加上水电费，老人家还是觉得贵。孙奶奶觉得反正就一个人住，房子小点没关系，所以想换一下房。而蒋先生情况恰恰相反，“我的亲戚姐妹多，有时候他们会过来探望，现在的一居室太小了，能大点最好了。”

就这样，孙奶奶和蒋先生都有换房意向，两人在“公共租赁住房自助换房信息大厅”上发布换房讯息后，就这么自助配对成功了。

调换房源须为同一户型

整个过程需要八九天

杭州市住保房管部门工作人员告诉记者，自助换房服务针对的，是已选定房源并签订租赁合同的市本级公共租赁住房保障家庭。因为所租赁房源的区位、楼层等原因不能满足生活需要的，可在租赁期内申请相互调换房源。不过对于单人户合租一套房源的保障对象，目前暂不能进行房源调换。

值得注意的是，调换房源双方承租的房源须为同一户型，比如两居室的只能和两居室的房源进行对换。另外房源调换双方还应在自愿平等、自由选择、互不经济补偿的原则下进行。

需换房的公租房承租户，可以通过输入姓名、身份证号、手机号码（均需与公租房管理系统登记的信息一致）登录“公共住房自助换房大厅”自助发布换房意向信息，包括小区名称、房屋坐落、层数、户型、边套、区域等方面内容。同时，换房系统将自动生成承租户所在小区名称、楼层、房源户型、房源面积等。

房源调换的流程也很简单。看到条件合适的房子，双方达成调换意向后，填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理单位，审核通过后进行公示。公示无异议后，房源调换双方可办理调房手续。重新签订租赁合同后，租金自新的租赁合同签订下月起变更，租赁期限仍按原租赁合同确定。在换房双方达成共识的基础上，从配对成功到最后重新签订租赁合同，整个流程走下来大约八九天。

6大板块公租房正在建设

各城区也有配建项目

公租房承租户如有换房意向，可以登录杭州房产信息网“www.hzfc.com.cn”点击进入“公共租赁住房自助换房信息大厅”版块即可。不过，记者也看到，在“公共租赁住房自助换房信息大厅”，目前发布的换房房源信息还不多。杭州市住保房管部门工作人员表示，那是因为目前交付的公租房项目还很有限的关系。

除了田园板块外，杭州目前还有牛田地块、三里亭地块等6大公共租赁住房项目正在建设当中。此外还有一大批商品房配建的公租房项目，这些项目在拱墅、江干、西湖、滨江、下城5大城区均有分布。杭州市住保房管部门工作人员表示，随着越来越多的公租房项目交付，公租房调换房源的需求就会越来越多，自助换房平台的作用也将会更加明显。