大家都来为景秀花园物业管理出谋划策吧

最牛家长

业委会成立了，浙安物业的服务合同也到这个月底就到期了，从12月开始将由于我们自己来确定如何管理了，由于咱们小区地理位置的特殊性（主要指穿过小区的西园路被定性为市政道路支干线），小区无法实现封闭式管理，在这种情况下，选择什么样的物业管理方式？是我们目前最头疼的事，我这个主任这几日也感觉白头发都多起来了，大家有什么好的想法不访在这里说说，群策群力、集思广益！（回复有奖！）

景秀花园是个老旧小区，交付使用已经10多年了，原物业管理一直由开发商（西园房地产公司）代为管理，到去年由政府帮助进行了“老旧小区改造工程”后才移交给西园社区代管，并由西园社区聘请了“浙安物业”进行准物业管理，由于景秀花园小区地理位置的特殊性（主要指穿过小区的西园路被定性为市政道路支干线），小区无法实现封闭式管理，以及物业公司在其服务管理上存在某些问题，引起小区多数业主的不满，也有很多住在景秀花园的百姓网会员在这里提出了更多的建议，后经社区领导的协助下，组织了业委会筹备组，在筹备组和社区党组成员的共同努力下，通过自荐、推选的方式产生了86名业主代表，并于2013年10月25日召开了景秀花园首届业主代表大会，79名业主代表参加了会议，以90%以上的到会率并高票选举成立了首届业主委员会。

最牛家长

前两天我到规划局、建设局去了，以小区下水道维护为由要求建设局档案管把景秀小区原始建设规划图纸复印一份给我（里面应该有西园路的原始规划），没想到建设局档案管里的副主任告诉我，根本就没有原始的规划图纸，只有30幢以后的房屋图纸，郁闷啊，规划局才成立两年就不用说了，只打印了两张景秀的平面图。

所想

有关部门忽悠的吧。

千岛--野人

{:1_232:}奖励制度

秀水老爹

最牛家长 发表于 2013-11-5 09:57
前两天我到规划局、建设局去了，以小区下水道维护为由要求建设局档案管把景秀小区原始建设规划图纸复印一份 ...

不可能。

规划局是后来成立的。

但规划是建设局的一个科室。

如果没有规划，谁能建设起高楼大厦？

秀水老爹

把你的手下虾兵蟹将组织起来开个会，讨论一番，如何管理，由谁管理？

每幢楼应当有一位小组长；每个片（几幢房子为一个大组）应有一个片长。

如此分工明确和分工协作，来加强领导和管理。

至于有什么方面的收入，开支等等，逐步完善起来，建立健全相关的帐册，有相应的人员管理。

浅夏

建议增设一个停车棚，现在摩托车，电瓶车乱停乱放，引起多起居民不满

最牛家长

秀水一家亲 发表于 2013-11-5 10:39
把你的手下虾兵蟹将组织起来开个会，讨论一番，如何管理，由谁管理？

每幢楼应当有一位小组长；每个片（ ...

大家都在讨论中

最牛家长

浅夏 发表于 2013-11-5 10:40
建议增设一个停车棚，现在摩托车，电瓶车乱停乱放，引起多起居民不满

我也是这么想的

浅夏

最牛家长 发表于 2013-11-5 13:41
我也是这么想的

这才是老百姓的心声

余绵军

有点难搞的

余绵军

图纸前期物业有的

余绵军

移交时要问问

最牛家长

浅夏 发表于 2013-11-5 15:27
这才是老百姓的心声

vjjj

从容易做的事情先入手吧，{:1_251:}{:1_249:}

最牛家长

vjjj 发表于 2013-11-5 17:12
从容易做的事情先入手吧，

是的

最牛家长

余绵军 发表于 2013-11-5 15:34
图纸前期物业有的

前期物业是开发商自己，去年移交给社区的，可能没有的

dos

秀水一家亲 发表于 2013-11-5 10:34
不可能。

规划局是后来成立的。

同意此观点，无图纸能建起高楼大厦吗?

==耗子

可以参考一下好的小区。也可以来杭州考察一下

最牛家长

==耗子 发表于 2013-11-6 10:28
可以参考一下好的小区。也可以来杭州考察一下

哪有时间去杭州考察啊

秀水老爹

dos 发表于 2013-11-5 19:26
同意此观点，无图纸能建起高楼大厦吗?

这些大小官员在糊弄百姓的理智

欲辨已忘言

支持家长

最牛家长

欲辨已忘言 发表于 2013-11-7 08:58
支持家长

谢谢

我在路上

可以召集业主们开个会，征求业主们的意见，目前小区存在哪些问题，然后再逐步去解决。或在醒目处挂个意见箱，让居民自己针对小区内存在的问题，书面写好，投入箱内。

我在路上

我的意思就是先找出小区现存的问题，再想办法去解决。我不住景秀，所以不是很了解那的情况。

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-9 10:26
我的意思就是先找出小区现存的问题，再想办法去解决。我不住景秀，所以不是很了解那的情况。

小区的不很难弄的，麻烦

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-9 15:25
小区的不很难弄的，麻烦

那具体要解决什么问题，或要改革什么呢？

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-9 17:04
那具体要解决什么问题，或要改革什么呢？

主要是百姓百条心啊，做事很难顾及全面，只能以少数服从多数的原则，所以总有些人不满意的。

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-9 19:27
主要是百姓百条心啊，做事很难顾及全面，只能以少数服从多数的原则，所以总有些人不满意的。

哦，那是
慢慢来吧，他们会理解的。

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-9 20:58
哦，那是
慢慢来吧，他们会理解的。

是的，一尽力，二无私，三我无悔

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-10 06:07
是的，一尽力，二无私，三我无悔

俺支持你

千岛农民

据我推断干脆主任别当了，省的白头啊{:1_232:}

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-10 10:29
俺支持你

谢谢

最牛家长

千岛农民 发表于 2013-11-10 22:14
据我推断干脆主任别当了，省的白头啊

那总不能半途而废喽

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-11 08:46
谢谢

帮助别人，快乐自己。

余绵军

吃力不讨好的事情   我干了一届   逃都来不及

千岛农民

最牛家长 发表于 2013-11-11 09:08
那总不能半途而废喽

哈哈，三把火过后你就想到我的话了{:5_409:}

我在路上

家长，你是想把景秀的那条路两头设门卫岗吗？

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-11 22:50
帮助别人，快乐自己。

嗯，不过这样下去也不是个办法，自己的事情做不出来的。

最牛家长

千岛农民 发表于 2013-11-11 23:42
哈哈，三把火过后你就想到我的话了

嗯，已经想到了

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-12 00:15
家长，你是想把景秀的那条路两头设门卫岗吗？

上一届物业就是这么想的

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-12 08:23
上一届物业就是这么想的

这有点困难。

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-12 10:29
这有点困难。

是的

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-12 08:22
嗯，不过这样下去也不是个办法，自己的事情做不出来的。

要求不要太高啊，先找简单的去做。

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-12 10:29
是的

你要不这样；向上级主管部门提出这件事，如果他们不能做主，可以要求召开听证会。

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-12 10:35
你要不这样；向上级主管部门提出这件事，如果他们不能做主，可以要求召开听证会。

已经在做了

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-12 11:37
已经在做了

那就好，祝你这头把火能顺利燃烧。

最牛家长

dbjz 发表于 2013-11-12 12:15
那就好，祝你这头把火能顺利燃烧。

随缘吧

我在路上

最牛家长 发表于 2013-11-12 13:51
随缘吧

心态好。