公积金异地贷款"破冰" 连续缴存6个月可申请

千岛女士

住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。
贷款条件放松
◆6个月即可申请
今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。
◆二套房可享受公积金贷款
根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。
◆“钱荒”地区支持“组合贷”
当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。
为此，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85％以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象。
异地贷款“破冰”
新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
国务院发展研究中心专家任兴洲表示，当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。这一政策适应职工流动性需要。
取消４项收费项目
根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。
个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用，此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。
以担保费为例，其收费标准为贷款额度的3％。，最低收费300元；而房屋评估费则按照评估价值的3％。收取，最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算，仅担保费和评估费就需要3900元，取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。
●新闻链接
公积金制度改革的方向
为流动人口的购房需求提供支撑
据清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，根据他的团队进行的研究，在大城市和特大城市务工的农民工，绝大部分人是希望用挣到的钱回户籍所在地的中小城市或县城镇购买住房。但由于住房公积金不能异地贷款使用，所以进城务工人员通常很少使用公积金。
提高资金使用效率
刘洪玉表示：“此次先在设区城市统筹使用，将来应在此基础上进一步实现省级统筹、全国统筹，就可以大大提高住房公积金的使用效率，有效管理流动性风险。”
●相关
2.43万亿余额70%使用率
截至2014年8月末，全国住房公积金个人住房贷款余额达2.43万亿元，资金使用率为70％，结余资金1.07万亿元。全国缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。
住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金资金不良率为0.038％，累计提取贷款风险准备金764亿元，资金总体安全。

千岛女士

房价又会变了{:1_252:}

独孤前辈

力度不够，不知道什么时候才能很方便

千岛女士

独孤前辈 发表于 2014-10-17 08:26
力度不够，不知道什么时候才能很方便

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千岛女士

公积金{:1_251:}

木林森

公积金可以提取了啊，可是首付呢，啊，多么痛的领悟

千岛女士

木林森 发表于 2014-10-20 08:56
公积金可以提取了啊，可是首付呢，啊，多么痛的领悟

千岛女士

木林森 发表于 2014-10-20 08:56
公积金可以提取了啊，可是首付呢，啊，多么痛的领悟

云林客

躲不过房地产的支撑。还是追求经济速度。

千岛女士

独孤前辈 发表于 2014-10-17 08:26
力度不够，不知道什么时候才能很方便

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千岛女士

云林客 发表于 2014-10-21 20:33
躲不过房地产的支撑。还是追求经济速度。

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千岛女士

木林森 发表于 2014-10-20 08:56
公积金可以提取了啊，可是首付呢，啊，多么痛的领悟

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