2014谢国忠都说了啥？ 对房价大胆预测让人惊呆

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1、曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”。他，就是经济学家谢国忠。
2、关于房价：谢国忠对楼市的看法几乎没有改变过，十年坚称“中国房价泡沫一定会破灭！” 5月谢国忠表示：房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
3、 房价会一波一波调整，因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生，但是最终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。我认为最终每平方米房价会降到两个月平均工资以下。
4、同月谢国忠还表示：各级政府部门都喜欢说房价下跌，银行如何受不了，地方财政如何受不了，都是向老百姓显示，房价只会涨不会跌，挖坑让老百姓跳，现在老百姓也没钱买了。所谓的救市也是没用的。
5、8月谢国忠称：房地产市场将一轮一轮缓慢下行，中国房价会下跌百分之几十，而且房价将会在2017年触底。谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。
6、11月又表示：大家应该注意到一个很奇怪的现象，就是全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中。事实上，未来国内的房价下跌50%都很正常。
7、关于崩盘：近些来年,“崩盘论”一直没有远去,其中谢国忠是个典型,喊崩盘已经十余年了。 5月谢国忠再放“豪言”，他预测中国楼市将“又一次”崩盘，并用“恐怖片”一词来形容即将到来的崩盘过程。
8、他认为房地产泡沫是巨大的货币泡沫的体现，而这个泡沫已经开始下行了。现在家庭负债较高，地方政府也借了那么多钱，货币又有贬值压力，货币泡沫走不下去，所以房地产泡沫也走不下去。
9、8月独立经济学家谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。中国很多地方房地产都崩盘了，大部分城市房地产都泡沫了。”
10、 关于买房： 6月谢国忠提醒房地产投资者，在未来的五年之内房价下降趋势还是会存在的。他再次预言楼市暴跌，称2014年房价会下跌，警告人们千万别买房。并以八个字来形容2014年的投资策略――现金为王，等待机会。

最牛家长

有多套房产的赶紧出手

秀水老爹

我想换房子

末晨夕

秀水一家亲 发表于 2014-12-11 20:15
我想换房子

有钱，任性

秀水老爹

末晨夕 发表于 2014-12-11 20:42
有钱，任性

是没钱，才想换。

有钱，早就任性换掉了。

这不想跌价吗？

vjjj

如果他在其他国家，他的预测应该是正确的。

可惜，他在中国，在中国，经济学家不仅要懂经济，还要懂政治，讲政治。所以他的预测失灵了。

一句话：在中国，不讲政治的经济学家都不是好的经济学家。

民丰特纸

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只等闲

湖那边的鱼

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木林森

现金为王，等待机会。

余色鱼香

房叔房姐们，快出手吧。

末晨夕

秀水一家亲 发表于 2014-12-12 06:20
是没钱，才想换。

有钱，早就任性换掉了。

老爹，任性起来

秀水老爹

末晨夕 发表于 2014-12-13 09:25
老爹，任性起来

还在认命阶段

小老头→

最牛家长 发表于 2014-12-11 19:46
有多套房产的赶紧出手

是的，再不跑只能烂在手上了！

小老头→

vjjj 发表于 2014-12-12 08:32
如果他在其他国家，他的预测应该是正确的。

可惜，他在中国，在中国，经济学家不仅要懂经济，还要懂政治 ...

钱印多了迟早会出问题的！这十年，中国印了多少钱啊！查一下就知道，M2和GDP之比，然后再来看一下美国的M2和GDP之比！

最牛家长

小老头→ 发表于 2014-12-14 20:12
是的，再不跑只能烂在手上了！

{:1_247:}

wu454559252

{:1_251:}

末晨夕

秀水一家亲 发表于 2014-12-13 09:45
还在认命阶段

人一辈子，带走不了什么。还是要潇潇洒洒点。{:1_578:}

秀水老爹

末晨夕 发表于 2014-12-15 22:00
人一辈子，带走不了什么。还是要潇潇洒洒点。

要有钱，才能潇洒。

没钱，只好认命。

冰猎人

到底该信哪边呀！？

央行降息满月：楼市止跌回温 股市暴涨25%
宏观经济中国新闻网[微博] 2014-12-22 00:46我要分享 635
中新网12月22日电 (财经频道 曾会生)今日，央行降息政策执行满月。尽管央行下调了存贷款基准利率，但各大银行存款利率都逆势上调，五大行利率也上浮到顶。在降息等政策利好下，部分城市楼市呈现止跌企稳，一线城市房价环比小幅反弹；中国股市月内走出一波又一波上涨行情，沪指冲破3100点，创下4年多新高，月内沪深股指均涨超25%，年内中国股市暴涨47%，牛冠全球。

揽存大战加剧：存款利率不降反升 五大行也上浮到顶

央行决定11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

由于央行在不对称降息的同时，将存款利率浮动空间上浮到基准利率的1.2倍，许多银行存款利率没有下调，反而出现逆势上调的现象。在央行政策实施的第一天起不少中小银行和股份制银行就把存款利率上浮到基准利率的上限。

据中新网财经频道此前统计，截至11月25日，16家上市银行中，工农中建交五大行和招行的一年期存款都是执行降息前3%的利率；北京银行、民生银行、浦发银行和兴业银行等4家银行则在基准利率基础上上浮了10%，一年期存款利率为3.025%；光大、平安、华夏、中信、南京和宁波等6家银行都上浮到顶，一年期存款利率为3.3%。

日前多地媒体报道称，五大行在该地的分行明里暗里都将存款利率上浮到了1.2倍。据北京晚报报道，北京地区工、农、中、建、交和邮储银行均将定期储蓄的利率上浮1.2倍。上浮后，一年期定存利率均为3.3%，两年期定存利率均为4.02%。

楼市降幅收窄：成交量回升 一线城市房价企稳反弹

由于房价出现下跌和走低的趋势，之前各地放松限购等刺激楼市的政策并没有引起市场强烈的反应，购房者大多持观望心理。原本萎靡的楼市听到降息的消息后，开始兴奋起来。

降息刺激各大银行下调房贷利率，一线城市的房贷水平已经开始重回8折时代，且多地银行贷款执行“认房不认贷”政策。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，降息确实能为他们省下真金白银。按房贷100万元30年期，降息后购房者的月供减少261.3元。

最新统计数据显示了降息对楼市的影响，部分城市楼市出现止跌回稳的态势。据统计局数据，11月份70个大中城市中，房价环比下降的城市有67个，最大降幅为1.4%，但降幅收窄了0.2个百分点。部分城市二手房价格出现了上涨，二手房价格下降的城市比10月份减少6个。上涨城市有6个，比10月份增加4个，均集中在一、二线城市，其中北上广深等一线城市房价环比无一下降。70大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，创下年内新高。

业内分析称，央行降息等利好对个别一二线城市楼市复苏产生了一定的刺激作用，在市场成交量出现反弹的情况下，价格也出现了小幅的反弹冲动。不过，目前楼市整体仍面临较大的去库存压力，且房地产新开工面积、投资增速同比仍在全面下滑，加之年末开发商为完成销售目标依然坚持“以价换量”策略，房价跌幅收窄但并未由跌转升。

股市牛冠全球：年内暴涨47% 沪指冲破3100点月内涨25%

央行降息的目的在于降低实体经济的融资成本，利好引发资本市场广泛关注。

有分析表示，降息将促进资金面宽松，对人们心理带来正面影响。降息会推动A股短期内的上涨。华泰证券分析，降息对资本市场的影响是正面的积极的，有利于进一步降低无风险利率。降息有利于大家稳固和改善对实体经济的看法，另一方面房地产等权重板块将会受益。

沪指在11月21日收报2486.79点，降息三天之后，中国股市即创下3年新高。尽管一个月来个别交易日出现大幅回调，但12月19日收盘，沪指上涨1.67%，收报3108.60点，创下自2010年11月15日来的4年多新高。

另外，较去年末收盘点位，沪指年内已上涨近1000点，涨幅达到46.91%，牛冠全球股市。而自央行11月21日公布降息决定起，至12月19日，沪指月内的涨幅就已经超过25%；深成指12月19日小幅回调下跌38.07点，相比11月21日收盘的8332.30点，月内暴涨27.5%。(中新网财经频道)

八千里路云和月

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