浙江新一轮房地产新政出台 商品房库存较大地区暂停供地

vjjj

日前，浙江省人民政府办公厅下发了一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。对于在售商品住宅库存过大的地区，暂停商品住宅用地供应。《通知》在“支持鼓励居民住房消费”内容中，涉及到了税收、个人住房贷款、公积金等政策。

《通知》的内容涉及六个方面：一、充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；二、工作目标和要求；三、合理安排住房及用地供应；四、支持鼓励居民住房消费；五、扎实推进保障性安居工程建设；六、进一步落实工作责任。

    《通知》强调了房地产是国民经济的重要组成部分。促进房地产市场平稳健康发展，是落实中央稳增长、促改革、调结构的重要举措，是加快推进新型城市化，建设“两美”浙江的重要内容。

    在《通知》工作目标和要求中提出：要落实2015年度商品房销售目标任务。特别是商品房库存压力较大、销售企稳回升不明显的城市，要研究出台有针对性的政策措施。

    《通知》在合理安排住房及土地供应等内容中，有刚性指标要求。对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。

    而在“支持鼓励居民住房消费”内容中，涉及到了税收、个人住房贷款、公积金等政策。

    浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为，房地产业挽救经济下行的作用将被进一步加强。此份《通知》虽然没有较多的实质性内容，但非常清晰地传递出了中央政府的政策倾向，也为接下来市一级政府进一步出台救市措施，提供了依据、打开了绿灯。由此判定，随后即将迎来各城市政府新一轮更为具体和细化的房地产政策。

    该通知的发布，也引发了不少房地产业内人士的关注，杭州某本土房企的一位负责人在微信上转发该通知，并评论说：“这就是导向。”还有一位业内人士认为，3月份救市新政出台后，杭州楼市上半年的成交量出现了明显的放量，现在出台的这份通知，以及接下来将跟进出台的一系列新的房产政策或将起到进一步稳定市场信心的作用。

最牛家长

不知道千岛湖算不算库存较大地区？

caqdh001

房事是大事啊

泡泡泡

对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。

这算是保房价呢,还是降房价?

房价降了,去化快,可以接着卖地,但会影响地价

那保房价,卖不掉,就无法卖地了.

高秋

房价又要上涨？

yoyohaaゅ

高秋 发表于 2015-7-14 16:51
房价又要上涨？

{:1_567:}

vjjj

最牛家长 发表于 2015-7-14 14:22
不知道千岛湖算不算库存较大地区？

如果卖地暂停，那么县财政资金就非常窘迫了，不知道那个债怎么还

vjjj

caqdh001 发表于 2015-7-14 15:47
房事是大事啊

是啊，跟每个人都有切身利益

vjjj

泡泡泡 发表于 2015-7-14 16:11
对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商 ...

地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。
这地皮不让卖，财政资金就有很大缺口。
财政资金缺口大，这地皮价格就要高点卖。
地皮价格高点卖，房价降不下来
。。。。。。。
死循环了

vjjj

高秋 发表于 2015-7-14 16:51
房价又要上涨？

上涨卖给谁？

只等闲

{:1_252:}

a64836990

{:1_251:}{:1_251:}

茉莉静静开

vjjj 发表于 2015-7-14 21:08
地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。

{:1_251:}

hyc779

房价稳中有升也应纳入中国梦

淳遂一家

哎  逃不过的房子。。

泡泡泡

vjjj 发表于 2015-7-14 21:08
地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。

房价高地皮不是主因,是税和利润造成的.

你看看现在造房子的地皮卖多少一亩,然后换容积率看看多少一平米就知道了.也就两三千一平,问题千的房价超过8000  中间五六千是啥?

最牛家长

vjjj 发表于 2015-7-14 21:05
如果卖地暂停，那么县财政资金就非常窘迫了，不知道那个债怎么还

旅游上赚钱啦，30年又再来一次发展工业

给你一腿

vjjj

hyc779 发表于 2015-7-15 08:20
房价稳中有升也应纳入中国梦

这也要纳入啊？，
那么，收入能超过物价升幅也应纳入进去

vjjj

淳遂一家 发表于 2015-7-15 08:32
哎  逃不过的房子。。

逃得过

vjjj

最牛家长 发表于 2015-7-15 10:48
旅游上赚钱啦，30年又再来一次发展工业

哎，太单纯了

vjjj

泡泡泡 发表于 2015-7-15 08:55
房价高地皮不是主因,是税和利润造成的.

你看看现在造房子的地皮卖多少一亩,然后换容积率看看多少一平 ...

收得杂七杂八的费用很高的吧

最牛家长

vjjj 发表于 2015-7-15 15:14
哎，太单纯了

天真点才想得通嘛

hyc779

vjjj 发表于 2015-7-15 15:13
这也要纳入啊？，
那么，收入能超过物价升幅也应纳入进去

已经纳入，现正在实施基层公务员加薪，然后你懂得。

vjjj

hyc779 发表于 2015-7-15 16:03
已经纳入，现正在实施基层公务员加薪，然后你懂得。

还是不懂

hyc779

确实不懂，你就装回就懂{:1_247:}

一条大鱼

vjjj 发表于 2015-7-14 21:05
如果卖地暂停，那么县财政资金就非常窘迫了，不知道那个债怎么还

债怎么还?我走后的接班人还

钓鱼仔

vjjj

一条大鱼 发表于 2015-7-15 17:22
债怎么还?我走后的接班人还

vjjj

一条大鱼 发表于 2015-7-15 17:22
债怎么还?我走后的接班人还

高，苹果王说：我们要充分相信后面人的智慧比我们这一届要高

老余家

最牛家长 发表于 2015-7-14 14:22
不知道千岛湖算不算库存较大地区？

ZF说了算，“任大嘴”都开口了，淳安应该不算库存较大地区的吧

最牛家长

小鱼儿 发表于 2015-7-16 11:21
ZF说了算，“任大嘴”都开口了，淳安应该不算库存较大地区的吧

哦

老余家

最牛家长 发表于 2015-7-16 11:23
哦

郑忆

小鱼儿 发表于 2015-7-16 11:24

这一房地产救市政策是门缝里夹出来的，没土地财政，地方经济恶性循环，后果只有一个，死路一条！

老余家

郑忆 发表于 2015-7-16 15:58
这一房地产救市政策是门缝里夹出来的，没土地财政，地方经济恶性循环，后果只有一个，死路一条！

没有房地产，ZF就破产

千岛渔夫

房事是大事。

千岛湖小伟

人儿

郑忆

小鱼儿 发表于 2015-7-16 18:49
没有房地产，ZF就破产

安居乐业在哪？

老余家

郑忆 发表于 2015-7-17 08:27
安居乐业在哪？

在纸上，在嘴巴上

郑忆

小鱼儿 发表于 2015-7-17 08:30
在纸上，在嘴巴上

在报告里{:1_556:}

老余家

郑忆 发表于 2015-7-17 08:32
在报告里

千岛湖曹老哥

没有房地产就没有某什么没有房地产就没有某什么

王小果

{:1_251:}

vjjj

千岛湖曹老哥 发表于 2015-7-17 08:42
没有房地产就没有某什么没有房地产就没有某什么

某什么 呀？

悠然自得dyh

牛老田荒

多年不谈房事

千岛女士

vjjj 发表于 2015-7-14 21:08
地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。

{:1_251:}

少吃肉多生娃

vjjj 发表于 2015-7-14 21:08
地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。

yoyohaaゅ

{:1_232:}

jwp

不看好千岛湖房价涨。

牛老田荒

{:1_246:}{:1_246:}{:1_246:}{:1_246:}

牛老田荒

风向标开始了

民丰特纸

梁山好汉

小鱼儿 发表于 2015-7-16 11:21
ZF说了算，“任大嘴”都开口了，淳安应该不算库存较大地区的吧

应该zf出面公布一下，淳安的库存情况！

老余家

梁山好汉 发表于 2015-7-18 21:20
应该zf出面公布一下，淳安的库存情况！

傻啊，可能吗？

齐天大圣

再看这三五年就知道房市终究如何！

千岛湖曹老哥

vjjj 发表于 2015-7-17 10:04
某什么 呀？

自己猜{:1_578:}

冰猎人

郑忆 发表于 2015-7-16 15:58
这一房地产救市政策是门缝里夹出来的，没土地财政，地方经济恶性循环，后果只有一个，死路一条！

政府被逼急了，挨家挨户收人头税、家庭财产税、银行存款税，随便叫人大立几条法就来钱了！！！不会死路一条的。

新安兵营

{:1_251:}

vjjj

冰猎人 发表于 2015-7-20 09:15
政府被逼急了，挨家挨户收人头税、家庭财产税、银行存款税，随便叫人大立几条法就来钱了！！！不会死路一 ...

那就真的是死路了

珍珍花黄花菜

{:1_252:}

冰猎人

vjjj 发表于 2015-7-20 10:35
那就真的是死路了

死也能拖个上百年！

vjjj

冰猎人 发表于 2015-7-20 11:32
死也能拖个上百年！

今年60多了，百年很快就到的。那隔壁的活了69年就倒了

j山里野猪

卖不掉

冰猎人

vjjj 发表于 2015-7-20 15:21
今年60多了，百年很快就到的。那隔壁的活了69年就倒了

{:1_247:}

vjjj

冰猎人 发表于 2015-7-21 08:59

子非鱼

vjjj 发表于 2015-7-14 21:08
地皮价格高，房价降不下来。
房价降不下来，房子就卖不出去。
房子卖不出去，这地皮就不让再卖。

恶性循环

子非鱼

各级政府肯定不会把本地区列入库存量大，

子非鱼

{:1_244:}

子非鱼

还是一纸空文