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[其他物业] 物业服务不到位,如何讨公道?

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发表于 2016-6-14 23:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国

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保安不尽职责,卫生维护差,防盗措施不力,业主能否拒交物业费?共有物业用房被占用经营,业主如何维权?物业公司应先服务还是先收费?
看法官如何为你解答。
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最牛家长 + 10 + 100 心理还在当业委会主任啊

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小和尚念经——有口无心

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 楼主| 发表于 2016-6-14 23:08 | 显示全部楼层 来自: 中国
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小和尚念经——有口无心
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 楼主| 发表于 2016-6-14 23:09 | 显示全部楼层 来自: 中国
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小和尚念经——有口无心
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 楼主| 发表于 2016-6-14 23:10 | 显示全部楼层 来自: 中国
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小和尚念经——有口无心
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发表于 2016-6-15 00:02 | 显示全部楼层 来自: 浙江
手机上楚北清
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太长
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外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-15 05:11 | 显示全部楼层 来自: 浙江
先服务后缴费
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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百姓精英

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发表于 2016-6-15 05:25 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
淳安做不到
我的那个她在哪?
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百姓元老

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外甥打灯笼——照旧(照舅)
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百姓至尊

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发表于 2016-6-15 06:00 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
淳安是死角,等你享到好处,比別地区慢好几年
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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七世轮回

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好小好长,楚北见个
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发表于 2016-6-15 06:04 | 显示全部楼层 来自: 中国
王哥归纳总结下吧,用几句话概括
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发表于 2016-6-15 06:35 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
呵呵,
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七世轮回

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发表于 2016-6-15 06:35 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
在中国去哪讲理?
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-15 06:52 | 显示全部楼层 来自: 中国
好好研究一下
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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莲子千千 发表于 2016-6-15 06:04
王哥归纳总结下吧,用几句话概括

要及时缴纳物业费,没有关键证据就不能不交物业费,和物业打官司总是业主败诉多。
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发表于 2016-6-15 07:41 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
我们小区里也有好多人没有交物业费,理由是物业服务不到位。
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发表于 2016-6-15 07:43 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
我也向物业提过改善意见,物业也是无能,解决不了。
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伴坛终老

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发表于 2016-6-15 07:57 | 显示全部楼层 来自: 江苏常州

外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-15 08:24 | 显示全部楼层 来自: 中国
字太小 看着有点累
我的世界依旧精彩
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百姓元老

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发表于 2016-6-15 09:54 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
请个物业弄不好就是花钱买气受
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发表于 2016-6-15 10:54 | 显示全部楼层 来自: 浙江
成立业主委员会
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百姓元老

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发表于 2016-6-15 11:16 | 显示全部楼层 来自: 浙江
不给就好了
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神仙乞丐

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发表于 2016-6-15 11:17 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
我们小区的保安就干一件事,收停车费。
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-15 14:14 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:43
我也向物业提过改善意见,物业也是无能,解决不了。

房子多事情多   物业能保证小区安全   卫生   车辆顺畅就不错了{:1_555:}
总是遇上热心人   太幸运了
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发表于 2016-6-15 14:44 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
我们的物业相关法律比较少,也不完善,还是从物权法中摘出来的一点点,楼主例举的部分是业主与开发商的矛盾,与物业确实关系不大,所以会败诉
开心每一天!
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:34 | 显示全部楼层 来自: 中国
最牛家长 发表于 2016-6-15 14:44
我们的物业相关法律比较少,也不完善,还是从物权法中摘出来的一点点,楼主例举的部分是业主与开发商的矛盾 ...

与物业的矛盾也一样,这物业管理办法在条款上似乎基本偏向物业企业。
也许是参与制订法规的人基本与物业企业有关。
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:35 | 显示全部楼层 来自: 中国
麦穗儿 发表于 2016-6-15 14:14
房子多事情多   物业能保证小区安全   卫生   车辆顺畅就不错了

但有时物业边这最基本的事都没做好
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:36 | 显示全部楼层 来自: 中国
laochen 发表于 2016-6-15 11:17
我们小区的保安就干一件事,收停车费。

{:5_409:}我们小区制订不收取停车费、只收物业费的规定
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:37 | 显示全部楼层 来自: 中国

不给会被起诉
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:37 | 显示全部楼层 来自: 中国

换电脑上看
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:37 | 显示全部楼层 来自: 中国

是有点长,都是案例
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:38 | 显示全部楼层 来自: 中国

呵,在目前这样的相关法律法规规定下,先交后交那都一样
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:39 | 显示全部楼层 来自: 中国

到处都差不多,大城市物业相对规范,但也不完善
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:40 | 显示全部楼层 来自: 中国
莲子千千 发表于 2016-6-15 06:03
好小好长,楚北见个

哈,确实有点长,有空看吧
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:41 | 显示全部楼层 来自: 中国
莲子千千 发表于 2016-6-15 06:04
王哥归纳总结下吧,用几句话概括

我也没有完全学透,等我学舱室财总结哈
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:41 | 显示全部楼层 来自: 中国

前路茫茫
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:42 | 显示全部楼层 来自: 中国

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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:42 | 显示全部楼层 来自: 中国
山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:40
要及时缴纳物业费,没有关键证据就不能不交物业费,和物业打官司总是业主败诉多。

确实有这意思
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王哥 发表于 2016-6-15 22:41
前路茫茫


外甥打灯笼——照旧(照舅)
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:43 | 显示全部楼层 来自: 中国
山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:41
我们小区里也有好多人没有交物业费,理由是物业服务不到位。

万一被诉就可能输
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:44 | 显示全部楼层 来自: 中国

这是必须的
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:44 | 显示全部楼层 来自: 中国
山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:43
我也向物业提过改善意见,物业也是无能,解决不了。

这是常有的情况
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:45 | 显示全部楼层 来自: 中国
caqdh001 发表于 2016-6-15 09:54
请个物业弄不好就是花钱买气受

嗯 ,所以小区自有物业是相对比较好的方式
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:46 | 显示全部楼层 来自: 中国

你不是有眼镜的?
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 楼主| 发表于 2016-6-15 22:47 | 显示全部楼层 来自: 中国
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王哥 发表于 2016-6-15 22:42

物业工作也非常难做,理解万岁
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发表于 2016-6-15 22:54 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-15 22:47


外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-15 23:14 | 显示全部楼层 来自: 中国
王哥 发表于 2016-6-15 22:46
你不是有眼镜的?

没有眼镜
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发表于 2016-6-16 05:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江
王哥 发表于 2016-6-15 22:38
呵,在目前这样的相关法律法规规定下,先交后交那都一样

法律不会为弱势群体服务的
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最牛家长 发表于 2016-6-15 14:44
我们的物业相关法律比较少,也不完善,还是从物权法中摘出来的一点点,楼主例举的部分是业主与开发商的矛盾 ...

我们小区是不该开饮食的开饮食店了,造成油烟污染。物业都没有办法解决。我也为此跑了几个单位,都是在踢皮球。
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发表于 2016-6-16 09:26 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-15 22:37
不给会被起诉

不会的,就说过几天
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发表于 2016-6-16 09:28 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-15 22:34
与物业的矛盾也一样,这物业管理办法在条款上似乎基本偏向物业企业。
也许是参与制订法规的人基本与物业 ...

有待继续完善
开心每一天!
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发表于 2016-6-16 09:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
山中甘泉 发表于 2016-6-16 08:08
我们小区是不该开饮食的开饮食店了,造成油烟污染。物业都没有办法解决。我也为此跑了几个单位,都是在踢 ...

法律不健全,执法不到位,没办法的
开心每一天!
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
老连长 发表于 2016-6-15 22:47
物业工作也非常难做,理解万岁

是的,矛盾太多
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州

那找个放大镜用用
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:35 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
917866845 发表于 2016-6-16 05:34
法律不会为弱势群体服务的

希望以后能修改
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:36 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
山中甘泉 发表于 2016-6-16 08:08
我们小区是不该开饮食的开饮食店了,造成油烟污染。物业都没有办法解决。我也为此跑了几个单位,都是在踢 ...

遇到“老百姓”的事, 确实 处理。
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:37 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
压路机88 发表于 2016-6-16 09:26
不会的,就说过几天

你狡猾的的
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:37 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州

期待修改吧
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:39 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
最牛家长 发表于 2016-6-16 09:34
法律不健全,执法不到位,没办法的

也不一定,两头都是老百姓, 有时确实难的。
比如 有关单位出面取缔饮食店,开店的人会 有意见
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发表于 2016-6-16 17:41 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-16 17:39
也不一定,两头都是老百姓, 有时确实难的。
比如 有关单位出面取缔饮食店,开店的人会 有意见

是的,关键是没有相关规定
开心每一天!
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 楼主| 发表于 2016-6-16 17:43 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
最牛家长 发表于 2016-6-16 17:41
是的,关键是没有相关规定

有各种规定,但不明晰
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发表于 2016-6-16 17:44 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-16 17:43
有各种规定,但不明晰

开心每一天!
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发表于 2016-6-16 18:02 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-16 17:35
希望以后能修改

但愿吧
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发表于 2016-6-16 18:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-16 17:37
你狡猾的的

我们出去要,人家也是这样说的
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山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:40
要及时缴纳物业费,没有关键证据就不能不交物业费,和物业打官司总是业主败诉多。

一般不愿交的大概都有证据的吧
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伴坛终老

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发表于 2016-6-17 07:05 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
好好学习一下,有用
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王哥 发表于 2016-6-16 17:35
希望以后能修改

想法可以,不知道是理想还是梦想
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王哥 发表于 2016-6-16 17:39
也不一定,两头都是老百姓, 有时确实难的。
比如 有关单位出面取缔饮食店,开店的人会 有意见

原来是说开什么店是有范围的,可执行起来就那么难。
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王哥 发表于 2016-6-16 17:34
那找个放大镜用用

也没有 你不累啊
我的世界依旧精彩
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发表于 2016-6-17 19:51 | 显示全部楼层 来自: 中国
太长了,不看,但是我去年读了物业管理法规,这个情况不能够成为拒交物业费的理由
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发表于 2016-6-17 19:53 | 显示全部楼层 来自: 中国
山中甘泉 发表于 2016-6-15 07:40
要及时缴纳物业费,没有关键证据就不能不交物业费,和物业打官司总是业主败诉多。

不是官司赢输问题,是有法可依的问题。这也是为何大城市里很少不交物业费,因为法规相对普及。其实不交物业费的后果是恶性循环
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沟通
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生活有很多无赖.{:1_251:}{:1_251:}
钱钱钱!需要钱!
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发表于 2016-6-18 05:36 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州

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缘定三生

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发表于 2016-6-18 07:04 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
真不想给那个物业费
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百姓元老

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发表于 2016-6-18 07:36 | 显示全部楼层 来自: 浙江
具体情况具体分析吧
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最近听说东方海岸的业主和物业闹得比较凶。
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七世轮回

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发表于 2016-6-18 12:15 | 显示全部楼层 来自: 中国
太长了,看看也累。
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发表于 2016-6-19 11:34 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-15 22:34
与物业的矛盾也一样,这物业管理办法在条款上似乎基本偏向物业企业。
也许是参与制订法规的人基本与物业 ...

个人是弱势,企业是受国家保护的。所以这是不平等条约。
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-19 11:35 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
王哥 发表于 2016-6-15 22:35
但有时物业边这最基本的事都没做好

三个字“没天理”{:1_570:}{:1_570:}{:1_570:}
外甥打灯笼——照旧(照舅)
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发表于 2016-6-19 11:35 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
讨厌不平等条约。
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 楼主| 发表于 2016-6-19 20:41 | 显示全部楼层 来自: 中国
寻梦 发表于 2016-6-19 11:34
个人是弱势,企业是受国家保护的。所以这是不平等条约。

所以业委会很重要,要兼顾业主和物业的利益,在引进物业时要事先定好相应的协议内容。
小和尚念经——有口无心
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 楼主| 发表于 2016-6-19 20:41 | 显示全部楼层 来自: 中国
寻梦 发表于 2016-6-19 11:35
讨厌不平等条约。

光讨厌没用
小和尚念经——有口无心
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 楼主| 发表于 2016-6-19 20:41 | 显示全部楼层 来自: 中国
寻梦 发表于 2016-6-19 11:35
三个字“没天理”

小和尚念经——有口无心
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 楼主| 发表于 2016-6-19 20:42 | 显示全部楼层 来自: 中国
海的女儿 发表于 2016-6-17 19:53
不是官司赢输问题,是有法可依的问题。这也是为何大城市里很少不交物业费,因为法规相对普及。其实不交物 ...

说得好
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